리뷰/강연리뷰 JS파크 2023. 2. 9. 20:28
안녕하세요 딥플랜트입니다. 내마반을 시작으로 열기, 실준에 이어 어느덧 4번째 강의를 수강하게 되었습니다. 앞의 세 강의는 기초를 다지는 느낌이었다면 지방투자기초반은 본격적으로 투자를 시작해 나가는 느낌이 듭니다. 아래에 1강을 들으며 느낀 점 및 인상깊었던 점 위주로 강의후기를 작성해 보았습니다. 1. 일단 임장부터 X -> 체계적 지역분석부터 해야 한다. 지방은 지역별로 개별성을 가지고 있습니다. 그러므로 단순 입지만으로 가치를 판단할 수 없기 때문에 수도권보다 오히려 더 철저하게 사전에 지역분석을 하고 임장을 가야 한다고 합니다. 주말에 조원분들과 울산 분임을 다녀왔습니다. 바쁘다는 핑계로 조장님이 짜준 임장 루트, 나무위키, 다른 분들의 울산 임장보고서 몇 개만 보고 갔습니다. 다행히(?) 고향이..
리뷰/강연리뷰 JS파크 2022. 12. 10. 00:08
[본것] 1. 부동산의 입지결정 요소 * 직장 * 교통 * 학군 * 환경 * 호재 * 브랜드 2. 너바나레시피 투자 기준 : 저환수원리 * 저평가 * 환금성 * 수익률 * 원금보전 * 리스크 3. 부동산 투자 공부하는 법 : 독강임투 * 독서 * 강의 * 임장 * 투자 [느낀점] 1. Not A but B. 나에게 학군이 중요하지 않다고 해도 다른 사람들은 학군을 중요시하기 때문에 고려 대상에 넣어야 한다는 내용에서 내 입장에서 생각하는 것이 아닌 일반 사람들의 수요를 객관적으로 파악하여 투자를 하는 것이 중요하다는 것을 깨달았습니다. 2. 저환수원리를 기준으로 작년 결혼할 때 산 집을 평가해보니 잘못샀다는 생각이 들었습니다. 그 당시 부동산 지식이 없는 상태에서 기본적인 책 몇권 읽고 급..
리뷰/강연리뷰 JS파크 2022. 12. 2. 22:58
안녕하세요 열반스쿨 기초반 56기 딥플랜트입니다. 내마반 28기에 이어 연속으로 열기까지 듣게 되었습니다. 아직 1강이지만 열반스쿨 기초만은 사람을 변하게 만드는 엄청난 강의라고 생각합니다. 1강을 듣고 비전보드를 작성하며 아직 일주일이지만 불필요한 습관 3가지를 끊었고 (게임, 웹툰, 웹소설 / 켈리최님의 『웰씽킹』 영향도 있습니다) 시간가계부 작성을 시작하며 마치 재수학원을 다닐 때처럼 시간을 아껴서 사용하게 되었습니다. 비록 작심삼일이 될 확률이 높지만 끊기있게 하면서 습관이 될 수 있도록 노력할 것입니다. 아래의 1강 강의 중 인상 깊었던 2가지 내용에 대한 후기입니다. 1. Not A but B * 세상이 A인줄 알았는데 실제로는 B이구나. - 이번 강의를 관통하는 중요한 ..
생활정보/육아 JS파크 2022. 11. 4. 18:00
대구에서 소규모 돌잔치 장소를 찾으시는 분들을 위해 와이프가 작성한 글을 공유합니다. (저의 경험담을 솔직하게 적고자 합니다.) 코로나 시국에 태어난 우리 아기에게 안전하고 특별한 돌잔치를 선물하고 싶었습니다. 제가 돌잔치 장소를 고를때 가장 신경을 썼던건 바로 단독룸과 합리적 가격입니다. 서울에 살다가 대구로 발령받아 와서 대구 소규모 돌잔치 장소에 대해 아는게 전무했습니다. 그래서 대구맘365 카페에 글을 적어 장소 추천도 받았고, 스스로 인터넷 서핑도 많이 했습니다. 그 결과 단독룸을 사용할 수 있는 곳으로는 플로렌스, 아현x. 신라x. 심비디x, 삼대x, 요바나x, 앞산주x, 라벨라쿠치x 정도로 찾았습니다. 저는 하루 날잡아서 위 장소 모두를 조사했습니다. 어떤곳은 식대가 너..
리뷰/외식리뷰 JS파크 2022. 10. 30. 22:51
올해 중순부터 부산지역에 위치한 거래처들도 관리하게 되었다. 그중 중요한 대리점 하나가 부산 정관에 위치한다. 그래서 그 거래처에 자주 방문하게 되면서 부산 정관 근처 식당을 자주 찾아가게 되었다. 평소처럼 오전 미팅을 마치고 돈까스가 땡겨서 근처를 돌아다니다가 우연하게 '카츠앤멘'을 방문하게 되었다. 처음 치즈돈까스를 정식을 먹고 너무 감동을 받아 다음 거래처 방문 때 재방문하게 되었다. 앞으로 자주 가게 될 것 같은 식당이라 소개하고자 한다. 위치는 아래와 같다. 주차는 상가 건물 주차장에 하면 된다. 부산 기장군 정관읍 정관6로 3 우성스마트시티106호 가게 내부는 우드톤으로 깔끔하게 되어 있다. 일식집 느낌이 나며 넓진 않지만 공간을 잘 활용하여 가게 규모에 비해 자리가 많은 느낌이 들었다. 카츠..
재테크/부동산 JS파크 2022. 10. 14. 19:56
결혼 후 재테크에 관심이 생겼다. 현재의 월급만으로는 도저히 '경제적 자유'를 달성할 수 없다는 생각에서다. 처음에는 주식을 해보았지만, 평일 오전 9시부터 오후 3시까지 장이 열리는 주식을 주기적으로 확인하기가 힘들었다. 그리고 여러 재테크 책을 읽어본 결과 레버리지 효과를 볼 수 있는 부동산에 집중하는 것이 좋을 것 같다는 생각이 들었다. 그래서 앞으로는 부동산 공부에 집중해야겠다고 마음먹게 되었다. 그래서 평소 즐겨 듣는 팟캐스트인 '월급쟁이 부자들'의 온라인 강의 사이트 '월부닷컴'에 가장 기초 강의인 '내집마련기초반'을 수강하게 되었다. 내집마련기초반의 1주 차 강의 주제는 '내집마련 기본'이다. 너나위님이 강의를 해주셨다. 강의 목차 및 인상깊었던점 1. 부동산 기초상식 * 지금 집 사도 괜찮..
리뷰/외식리뷰 JS파크 2022. 9. 27. 23:50
사랑하는 와이프의 생일이 돌아왔다. 와이프는 생일 기념으로 바다를 보고 싶고, 바다에 간 김에 횟집에 가고 싶다고 했다. 그래서 우리는 생일에 포항에 가기로 했다. 애기가 아직 어려서 코로나 때문에 아직까지도 식당은 거의 무조건 룸식당으로만 다닌다. 그래서 포항에 위치한 룸식당 횟집을 찾아보게 되었고 자갈치횟집을 발견했다. 포항 자갈치횟집은 주택가 사이에 위치해 있다. 식당 앞에 주차공간이 마련되어 있으며, 꽉 차면 주변 주택가에 차를 댈 수 있다. 미리 예약을 해놓아 방이 준비되어 있었다. 우리는 블로그 리뷰를 보고 '단독룸'인줄 알고 이 횟집을 선택했었다. 하지만.. 막상 가보니 반전이 있었다... 단독룸이 아니라 한 방에 테이블이 2개씩 있는 룸이었다. 뭔가 속은 것 같은 느낌이 들었지만, 그래도 ..
리뷰/책리뷰 JS파크 2022. 8. 18. 22:25
『세일즈로 갑질하기』는 B2B 영업 분야에서 전문가로 거듭나게 만들어주는 방법을 정리한 책이다. 이를 위한 방법에는 크게 4가지가 있다. 1) ‘접대영업’에서 벗어나 ‘전문가 영업’을 해야 한다. 전문가 영업을 해야만 차별화된 정보와 좋은 고객을 만날 수 있다. 한정된 자원으로 관계 영업에 불필요한 힘을 빼기보다는 전문가 영업이 가능한 시장과 고객에게 영업력을 집중하는 것이 더 성과를 높이는 길이다. 2) 전략적으로 영업해야 한다. 영업은 상대방과 친해지고 관계를 맺는 것이 목적이 아니다. 고객의 신뢰를 쌓아가는 과정도 필요하지만 그것이 목적이 되어서는 안 되며, 고객의 니즈를 알아내고, 얻어낸 정보를 토대로 경쟁자를 압도하는 차별화된 전략을 개발하고, 이를 통해 경쟁자가 제시할 수 없는 차별화된 솔루션..